Szafy balkonowe

Pierwszy budynek osiedla oraz wszystko co go dotyczy
mart9
Posty: 13
Rejestracja: czw lut 02, 2017 10:54 am

Re: Szafy balkonowe

Postautor: mart9 » pt lut 10, 2017 4:21 pm


Mieszkanka87
Posty: 23
Rejestracja: pn gru 19, 2016 1:39 pm

Re: Szafy balkonowe

Postautor: Mieszkanka87 » śr lut 15, 2017 12:46 pm

tak tylko FYI:

Jeżeli sprzedane przez dewelopera mieszkanie ma wadę zmniejszającą jego wartość lub użyteczność w stosunku do zawartej umowy (albo wynika to z okoliczności lub z przeznaczenia rzeczy), przysługuje Ci rękojmia za wady fizyczne rzeczy. Rękojmia za wady fizyczne rzeczy znajduje zastosowanie, jeżeli mieszkanie nie ma właściwości, o których istnieniu deweloper zapewnił kupującego, albo jeżeli mieszkanie zostało kupującemu wydane w stanie niezupełnym (art. 556 Kodeksu cywilnego).

+

Z kolei jeśli kupujący żąda obniżenia ceny z powodu wady rzeczy sprzedanej, obniżenie powinno nastąpić w takim stosunku, w jakim wartość rzeczy wolnej od wad pozostaje do jej wartości obliczonej z uwzględnieniem istniejących wad.

Co istotne, deweloper jest zwolniony od odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady mieszkania, jeśli kupujący w chwili podpisania umowy notarialnej wiedział o wadzie, a mimo to mieszkanie kupił.

XYZ
Posty: 28
Rejestracja: czw gru 22, 2016 2:27 pm

Re: Szafy balkonowe

Postautor: XYZ » śr lut 15, 2017 11:33 pm

Szanowny Deweloperze,

Domagamy się odpowiedzi jak zostanie rozwiązany problem z brakiem zabudowy "szafy balkonowej" od strony barierki. Dziura pomiędzy barierką balkonu, a przestrzenią szafy stwarza zagrożenie dla osób przebywających na dole. Ze względu na brak założenia całkowitej osłony deszcz/wilgoć dostaje się do wnętrza szafy i spływa po jej ścianach?

Jak deweloper ma zamiar rozwiązać dwa powyższe problemy?

Rafin Developer
Posty: 41
Rejestracja: śr gru 14, 2016 11:22 am

Re: Szafy balkonowe

Postautor: Rafin Developer » pt lut 17, 2017 4:25 pm

Szanowni Państwo,

Cytowaliśmy już w tym wątku informację dot. standardu wykończenia – szafy balkonowe zostały wykończone zgodnie z tym dokumentem (płyta czołowa z HPL), normami budowlanymi oraz projektem pracowni Zbigniewa Maćkowa. Spełniają również normy bezpieczeństwa. W projekcie nie były też zaprojektowane jako całkowicie wodoszczelne. Szafy spotkały się z pozytywnym odbiorem klientów, gdy już zostały finalnie wykończone (zdjęcia poniżej). Jest to miejsce do składowania mebli balkonowych, suszarek do prania, donic, wiaderek i wszystkich innych elementów, które np. po sezonie letnim mogłyby znaleźć się na 141 tarasach elewacji, zdecydowanie obniżając wizualny porządek całej inwestycji oraz przyszłego osiedla. Szafy do tej pory były sprzedawane w tzw. gratisie, podobnie jak przynależne do mieszkań balkony i nigdy nie były za nie pobierane dodatkowe opłaty.

Poniżej zdjęcia z ostatecznego wykończenia szaf.

Obrazek

Obrazek


Obrazek



Obrazek


Obrazek

XYZ
Posty: 28
Rejestracja: czw gru 22, 2016 2:27 pm

Re: Szafy balkonowe

Postautor: XYZ » pt lut 17, 2017 8:41 pm

Rafin Developer pisze:Szanowni Państwo,

Jest to miejsce do składowania mebli balkonowych, suszarek do prania, donic, wiaderek i wszystkich innych elementów


Czyli mamy rozumieć, że bierzecie Państwo odpowiedzialność jeżeli któryś z wyżej wymienionych przez Państwa przedmiotów wypadnie przez dziurę w szafie balkonowej i zabije kogoś na dole? Mam na myśli dziurę z poniższych zdjęc.

Szkoda, że nie podzieliliście się Państwo tutaj pięknymi zdjęciami z wnętrza szafy.

Obrazek

Obrazek

Mieszkanka87
Posty: 23
Rejestracja: pn gru 19, 2016 1:39 pm

Re: Szafy balkonowe

Postautor: Mieszkanka87 » sob lut 18, 2017 12:45 pm

W tym wypadku będzie potrzebna zdecydowanie konsultacja z zew. Inspektorem budowlanym ponownie. Jeśli nie chcecie Państwo isc na jakikolwiek kompromis. Szafa obecnie zagraza wrecz zyciu innych mieszkancow i w takiej formie na pewni jej nie odbiore.

Mieszkanka87
Posty: 23
Rejestracja: pn gru 19, 2016 1:39 pm

Re: Szafy balkonowe

Postautor: Mieszkanka87 » sob lut 18, 2017 3:30 pm

Rafin Developer pisze:Szanowni Państwo,

Cytowaliśmy już w tym wątku informację dot. standardu wykończenia – szafy balkonowe zostały wykończone zgodnie z tym dokumentem (płyta czołowa z HPL), normami budowlanymi oraz projektem pracowni Zbigniewa Maćkowa. Spełniają również normy bezpieczeństwa. W projekcie nie były też zaprojektowane jako całkowicie wodoszczelne. Szafy spotkały się z pozytywnym odbiorem klientów, gdy już zostały finalnie wykończone (zdjęcia poniżej). Jest to miejsce do składowania mebli balkonowych, suszarek do prania, donic, wiaderek i wszystkich innych elementów, które np. po sezonie letnim mogłyby znaleźć się na 141 tarasach elewacji, zdecydowanie obniżając wizualny porządek całej inwestycji oraz przyszłego osiedla. Szafy do tej pory były sprzedawane w tzw. gratisie, podobnie jak przynależne do mieszkań balkony i nigdy nie były za nie pobierane dodatkowe opłaty.

Poniżej zdjęcia z ostatecznego wykończenia szaf.

Obrazek

Obrazek


Obrazek



Obrazek


Obrazek


Drogi developerze - nie wiem jakim prawem budowlanym sie Panstwo posluguja, ale szpara powyzej 12 cm nie jest zgodna z prawem budowlanym i zasadami bezpieczenstwa. Prosze zmierzyc sobie ile ma szpara w Panstwa szafie, pomijajac, ze jest w niej wilgoc i oada deszcz do wnetrza.

Mieszkanka87
Posty: 23
Rejestracja: pn gru 19, 2016 1:39 pm

Re: Szafy balkonowe

Postautor: Mieszkanka87 » sob lut 18, 2017 10:41 pm

Rafin Developer pisze:Szanowni Państwo,

Cytowaliśmy już w tym wątku informację dot. standardu wykończenia – szafy balkonowe zostały wykończone zgodnie z tym dokumentem (płyta czołowa z HPL), normami budowlanymi oraz projektem pracowni Zbigniewa Maćkowa. Spełniają również normy bezpieczeństwa. W projekcie nie były też zaprojektowane jako całkowicie wodoszczelne. Szafy spotkały się z pozytywnym odbiorem klientów, gdy już zostały finalnie wykończone (zdjęcia poniżej). Jest to miejsce do składowania mebli balkonowych, suszarek do prania, donic, wiaderek i wszystkich innych elementów, które np. po sezonie letnim mogłyby znaleźć się na 141 tarasach elewacji, zdecydowanie obniżając wizualny porządek całej inwestycji oraz przyszłego osiedla. Szafy do tej pory były sprzedawane w tzw. gratisie, podobnie jak przynależne do mieszkań balkony i nigdy nie były za nie pobierane dodatkowe opłaty.

Poniżej zdjęcia z ostatecznego wykończenia szaf.

Obrazek

Obrazek


Obrazek



Obrazek


Obrazek


"Obniżać wizualny porządek" ? Czy Państwo mowia o tej samej rzeczy? Rozumiem, ze wpieraja Panstwo swoje racje, ale obnizac wizualny porzadek to bedzie ta pseudoszafa, ktora oprocz tego, ze jest zrobiona niezgodnie z zasadami - przerwa powyzej 12cm to jeszcze nie spelnia swojej podstawowej funkcji - funkcji przechowywania. Raczej watpie, ze ktos chcialby, aby jego rzeczy byly zalewane i zwrdzewiale. Pomijajac fakt, ze jezeli przytaczaja Panstwo rzeczy ogrodowo-balkonowe jako te, ktore powinny sie tam znalezc to nie wiem kto odpowie za uszczerbki w wyniku wypadniecia takich przedmiotow no: narzedzi przez dziure/szpare...

kogut
Posty: 2
Rejestracja: wt sty 24, 2017 5:14 pm

Re: Szafy balkonowe

Postautor: kogut » śr lut 22, 2017 12:02 pm

Jeśli chodzi o bezpieczeństwo wykończenia balkonów (obojętnie, czy ktoś już odebrał mieszkanie, czy nie), warto zwrócić uwagę na:
§ 298. 1
§ 298. 2
§ 298. 3
z: Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. : http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20020750690
przy większych szczelinach, (kwestia zagrożenia związana z przedmiotami była już wspominana), ale zastanowić należy się co byłoby gdyby małe dziecko przypadkiem się tam znalazło...

Rafin Developer
Posty: 41
Rejestracja: śr gru 14, 2016 11:22 am

Re: Szafy balkonowe

Postautor: Rafin Developer » śr lut 22, 2017 3:45 pm

Szanowni Państwo,
jesteśmy świadomi norm budowlanych, a konkretnie:
Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie maksymalny prześwit lub wymiar otworu pomiędzy elementami wypełnienia balustrady w budynkach wielorodzinnych i zamieszkania zbiorowego nie powinien przekraczać 12cm.

Pomiary, jakie zostały dokonane przez naszego inspektora budowlanego, wykazały, że odległość pomiędzy blachą a płytą HPL wynosi ok. 11 – 12 cm. Pionowa blacha ma charakter pomocniczy – jest elementem dodatkowym. Odległość 12cm powinna być mierzona od krawędzi płyty balkonowej do płyty HPL. Szczelina ta nie powinna przekraczać 12cm. Jeżeli odległość ta przekracza 12cm – prosimy o zgłoszenie do Biura Obsługi Klienta, w którym mieszkaniu – sprawa zostanie zweryfikowana. Szerokość szczeliny na poziomie >12cm może być spowodowana błędnym pomiarem tzn. od płyty HPL do blachy.


Wróć do „Budynek 1 - Etap I”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 3 gości