Szafy balkonowe

Pierwszy budynek osiedla oraz wszystko co go dotyczy
lces
Posty: 16
Rejestracja: wt gru 20, 2016 7:31 pm

Re: Szafy balkonowe

Postautor: lces » śr lut 22, 2017 9:27 pm

Rafin Developer pisze:Szanowni Państwo, jesteśmy świadomi norm budowlanych, a konkretnie:
Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie maksymalny prześwit lub wymiar otworu pomiędzy elementami wypełnienia balustrady w budynkach wielorodzinnych i zamieszkania zbiorowego nie powinien przekraczać 12cm.


No właśnie... POMIĘDZY ELEMENTAMI BALUSTRADY
Widzę, że ktoś tu myli pojęcia lub celowo wprowadza w błąd... Także na początku może trochę informacji:
Co to jest balustrada ? https://pl.wikipedia.org/wiki/Balustrada
Jak wygląda balustrada? https://www.google.pl/search?q=balustrada&client=opera&hs=elf&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=0ahUKEwiVp8T1waTSAhUBuywKHfpxCIMQ_AUICCgB&biw=1280&bih=715

A co zafundowaliście mieszkańcom?
Pozwolę sobie wrzucić jeszcze raz zdjęcie tego cudu architektonicznego:
Obrazek
Jak sami widzicie blacha, która jest w szafie na pewno nie jest balustradą!

Rafin Developer pisze:Pomiary, jakie zostały dokonane przez naszego inspektora budowlanego, wykazały, że odległość pomiędzy blachą a płytą HPL wynosi ok. 11 – 12 cm. Pionowa blacha ma charakter pomocniczy – jest elementem dodatkowym.

Dziękujemy Ci deweloperze za "pomocniczą blachę"! Rozumiem, że jeżeli jest tylko elementem dodatkowym to równie dobrze mogłoby jej nie być ? :roll: A może już nie wiem o którą blachę chodzi...

Czyli według waszej odpowiedzi blacha która jest w szafie to balustrada.
Okej, w takim razie czytamy dalej Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r:

"§ 298.1 Balustrady przy schodach, pochylniach, portfenetrach, balkonach i loggiach nie powinny mieć ostro zakończonych elementów, a ich konstrukcja powinna zapewniać przeniesienie sił poziomych, określonych w Polskiej Normie dotyczącej podstawowych obciążeń technologicznych i montażowych.Wysokość i wypełnienie płaszczyzn pionowych powinny zapewniać skuteczną ochronę przed wypadnięciem osób. Szklane elementy balustrad powinny być wykonane ze szkła o podwyższonej wytrzymałości na uderzenia, tłukącego się na drobne, nieostre odłamki."

Ilość wymagań spełnionych przez waszą "balustradę": 0.

Nie wiem co się staję gorsze, sama szafa czy wasze brnięcie w ten temat i nie przyznawanie się do błędu.
Uwierzcie mi, przez takie działania nikt z mieszkańców nie poleci was, jako dewelopera... ale to chyba oczywiste i zdajecie sobie z tego sprawę. Róbcie jak chcecie, rynek was zweryfikuje.

Mieszkanka87
Posty: 23
Rejestracja: pn gru 19, 2016 1:39 pm

Re: Szafy balkonowe

Postautor: Mieszkanka87 » czw lut 23, 2017 9:26 am

lces pisze:
Rafin Developer pisze:Szanowni Państwo, jesteśmy świadomi norm budowlanych, a konkretnie:
Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie maksymalny prześwit lub wymiar otworu pomiędzy elementami wypełnienia balustrady w budynkach wielorodzinnych i zamieszkania zbiorowego nie powinien przekraczać 12cm.


No właśnie... POMIĘDZY ELEMENTAMI BALUSTRADY
Widzę, że ktoś tu myli pojęcia lub celowo wprowadza w błąd... Także na początku może trochę informacji:
Co to jest balustrada ? https://pl.wikipedia.org/wiki/Balustrada
Jak wygląda balustrada? https://www.google.pl/search?q=balustrada&client=opera&hs=elf&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=0ahUKEwiVp8T1waTSAhUBuywKHfpxCIMQ_AUICCgB&biw=1280&bih=715

A co zafundowaliście mieszkańcom?
Pozwolę sobie wrzucić jeszcze raz zdjęcie tego cudu architektonicznego:
Obrazek
Jak sami widzicie blacha, która jest w szafie na pewno nie jest balustradą!

Rafin Developer pisze:Pomiary, jakie zostały dokonane przez naszego inspektora budowlanego, wykazały, że odległość pomiędzy blachą a płytą HPL wynosi ok. 11 – 12 cm. Pionowa blacha ma charakter pomocniczy – jest elementem dodatkowym.

Dziękujemy Ci deweloperze za "pomocniczą blachę"! Rozumiem, że jeżeli jest tylko elementem dodatkowym to równie dobrze mogłoby jej nie być ? :roll: A może już nie wiem o którą blachę chodzi...

Czyli według waszej odpowiedzi blacha która jest w szafie to balustrada.
Okej, w takim razie czytamy dalej Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r:

"§ 298.1 Balustrady przy schodach, pochylniach, portfenetrach, balkonach i loggiach nie powinny mieć ostro zakończonych elementów, a ich konstrukcja powinna zapewniać przeniesienie sił poziomych, określonych w Polskiej Normie dotyczącej podstawowych obciążeń technologicznych i montażowych.Wysokość i wypełnienie płaszczyzn pionowych powinny zapewniać skuteczną ochronę przed wypadnięciem osób. Szklane elementy balustrad powinny być wykonane ze szkła o podwyższonej wytrzymałości na uderzenia, tłukącego się na drobne, nieostre odłamki."

Ilość wymagań spełnionych przez waszą "balustradę": 0.

Nie wiem co się staję gorsze, sama szafa czy wasze brnięcie w ten temat i nie przyznawanie się do błędu.
Uwierzcie mi, przez takie działania nikt z mieszkańców nie poleci was, jako dewelopera... ale to chyba oczywiste i zdajecie sobie z tego sprawę. Róbcie jak chcecie, rynek was zweryfikuje.


Pomyśleć, że wystarczyłoby proste: przepraszamy - będziemy to sukcesywnie naprawiać... jak widać jednak nie dla wszystkich takie proste..

Mieszkanka87
Posty: 23
Rejestracja: pn gru 19, 2016 1:39 pm

Re: Szafy balkonowe

Postautor: Mieszkanka87 » czw lut 23, 2017 11:07 am

Podsumowując:

- Deweloper użył innych materiałów niż te ze standardu wykończenia, na które się zgodziliśmy i za które zapłaciliśmy. Materiał użyty jest dla niego tańszy zarówno w zakupie jak i położeniu. Zatem powinno nastąpić obniżenie finalnej ceny nieruchomości z prawnego punktu widzenia.
- Szczelina niezgodna z prawem/wymaganiami technicznymi i zasadami bezpieczeństwa.

Aguti
Posty: 15
Rejestracja: śr gru 28, 2016 10:00 am

Re: Szafy balkonowe

Postautor: Aguti » czw lut 23, 2017 10:48 pm

Spróbujmy rozwiązać problem konstruktywnie. Proponuję bezpośrednie spotkanie dewelopera z mieszkańcami. Trzeba wypracować jakiś kompromis. Jeśli nie chcecie tego wykończyć hplem, to może jakiś plexiglas, czy inny tani, ale wodoodporny i estetyczny materiał?

Ja odebrałam mieszkanie, ale podczas odbioru powiedziano mi, że szafą mam się nie przejmować, bo jest nieskończona i nie podlega na razie odbiorowi. Czuję się podwójnie oszukana teraz. Tak tego nie zostawię.

Rafin Developer
Posty: 42
Rejestracja: śr gru 14, 2016 11:22 am

Re: Szafy balkonowe

Postautor: Rafin Developer » pt lut 24, 2017 8:37 am

Szanowni Państwo,

stanowisko Rafin Developer w sprawie szaf balkonowych zostało wielokrotnie przedstawione w powyższym wątku, zarówno pod kątem powodów zastosowania materiałów, jak ich ceny oraz prawidłowości montażu i zgodności z normami budowlanymi. Kontrole inspektora budowlanego potwierdziły poprawność zamontowania szaf, które są zgodne ze standardem wykończenia. Jest to nasze ostateczne stanowisko w przedmiotowej sprawie i nie ulegnie ono zmianie, bez względu na znajdujące się w tym wątku pomówienia.

Mieszkanka87
Posty: 23
Rejestracja: pn gru 19, 2016 1:39 pm

Re: Szafy balkonowe

Postautor: Mieszkanka87 » pt lut 24, 2017 9:29 am

Rafin Developer pisze:Szanowni Państwo,

stanowisko Rafin Developer w sprawie szaf balkonowych zostało wielokrotnie przedstawione w powyższym wątku, zarówno pod kątem powodów zastosowania materiałów, jak ich ceny oraz prawidłowości montażu i zgodności z normami budowlanymi. Kontrole inspektora budowlanego potwierdziły poprawność zamontowania szaf, które są zgodne ze standardem wykończenia. Jest to nasze ostateczne stanowisko w przedmiotowej sprawie i nie ulegnie ono zmianie, bez względu na znajdujące się w tym wątku pomówienia.


Skoro zastosowali Państwo inne materiały to wykończenie szafy nie jest zgodne ze standardem wykończenia, na który się zgodziliśmy - decydując się na mieszkania (pierwsze i ostatnie u Państwa). Zaprzeczają Państwo sami sobie w dalszym ciągu, ale gratuluje konsekwencji.

XYZ
Posty: 28
Rejestracja: czw gru 22, 2016 2:27 pm

Re: Szafy balkonowe

Postautor: XYZ » pt lut 24, 2017 10:26 am

Zmienili Państwo materiały z których miały być wykończone szafy po podpisaniu umów przedwstępnych
Standard wykończenia był załącznikiem do umowy przedwstępnej (notarialnej) i jakakolwiek jego zmiana musi być poświadczona notarialnie.

lces
Posty: 16
Rejestracja: wt gru 20, 2016 7:31 pm

Re: Szafy balkonowe

Postautor: lces » pt lut 24, 2017 7:10 pm

Przypomnę wypowiedź dewelopera z 1 strony wątku:

Rafin Developer pisze:Szanowny Użytkowniku XYZ,
Budowa inwestycji jest procesem, a my przede wszystkim stawiamy na bezpieczeństwo i zgodność z normami. Użycie płyt Alucobond zostało zaproponowane przez pracownię Maćków i jest rozwiązaniem dla nas, czyli inwestora droższym, niż widoczne na wizualizacjach płyty HPL. Na płytach Alucobond nie ma możliwości zastosowania struktury drewna, stąd brązowy kolor zgodny z elewacją. Zwracamy szczególną uwagę na estetykę elewacji i wnętrz, co udowodniliśmy przy poprzednich projektach. Czy lepiej abyśmy zostawili HPL zgodny z wizualizacją balkonu, ale narazili klientów na złe funkcjonowanie tego elementu na przestrzeni lat? Dla nas byłoby to finansowo korzystniejsze, ale uważamy, że deweloper stoi na straży bezpieczeństwa i spełniania wymogów a zarazem kreuje najbliższą przestrzeń.

Zaufania nie budujemy na wizualizacjach które zawsze są poglądowe, ale na pięknych i funkcjonalnych budynkach zgodnych w 100% z normami jakości i bezpieczeństwa. Nasze wspólne dobro. I zaufanie.


Bez komentarza.


Wróć do „Budynek 1 - Etap I”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość